Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Haus in 39116 Magdeburg / Ottersleben
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1163196

Kaufpreis	130.000,00 €
Zimmer	4,0
Wohnfläche	120,00m²
Grundstück	440,00m²

Lage

Besorgungen des täglichen Bedarfes können zu Fuß erledigt werden. Das Zentrum ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10min entfernt.

Objekt

Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein erstrebenswertes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1930 erbaut wurde. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf 120m² welche sich auf zwei Etagen verteilen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 440m² großen Grundstück. Somit entfallen ca. 240 m² auf einen einladenden Garten. Es ist in diesem Wohngebiet ausschließlich von anderen Einfamilienhäusern umgeben.
Betreten können sie das Haus sowohl durch den Haupteingang als auch über die Garage. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Bad und das Elternschlafzimmer sowie die Küche. . Über die Treppe erreichen sie das Obergeschoss, dessen Flur Zutritt zu den zwei Schlafzimmern gestattet. Die Garage mit Werkstatt umfasst 25m2. Außerdem wartet im Garten ein Partyhäuschen auf seine Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen, und ist für die Familie ideal. Sie bietet sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach ihren Wünschen und Ideen. Kapitalanleger erwartet hier bei Neuvermietung eine vorteilhafte Rendite, während Eigennutzer sich über ein attraktives Zuhause in einer charmanten Umgebung freuen können.

Ausstattung

+ Schöner gepflegter Garten
+ Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Teilunterkellert
+ Geräumige Garage
+ Familienfreundliche Lage
+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ Aktuell noch bewohnt bis 08/2024

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.