EPPINGEN: DOPPELHAUSHÄLFTE mit 135 m2 Wohnfläche. Eine eigene Spielwiese und den Kindergarten "um's Eck"
Haus in 75031 Eppingen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163693

Kaufpreis	369.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1958
Wohnfläche	135,00m²
Grundstück	480,00m²

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Lage

Die Lage ist genial für eine junge Familie!
Der Kindergarten ist fußläufig sozusagen "ums Eck" und nur 140 Meter entfernt!
Ebenso kurz sind die Wege in die Innenstadt und zum Bahnhof. Eppingen ist eine große Kreisstadt mit einem regen Treiben rund um den Marktplatz. Ein vielfältiges Freizeitangebot, von sportlich bis kulturell, bietet Abwechslung für Groß und Klein. Sämtliche Schularten befinden sich am Eppinger Schulcampus. Kinder sind von der Frühgruppe bis zum Schulabschluss in Eppingen bestens aufgehoben.

Ein großer Vorteil ist die Anbindung an die S4 und S5. Mit der S-Bahn fahren Sie in kurzen Zeitabständen und regelmäßig Richtung Heilbronn, Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Alle Familienmitglieder sind dadurch extrem flexibel und mobil - auch ohne Auto!

Objekt

Die Lage ist einfach super! Der Kindergarten ist "ums Eck" und in die Stadt und zum Bahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten!

Familienfreundlich geht es weiter, denn mit zwei Vollgeschossen und einem großzügigen Sonnengrundstück ist diese Doppelhaushälfte der ideale Platz um Kinder groß werden zu lassen!
Die Grundrissaufteilung ist quadratisch und praktisch und bietet so eine perfekte Basis für individuelle Wohnwünsche. Eine Wohnetage in Erdgeschoss, eine Schlafetage im Obergeschoss und noch eine Wohnreserve im Dachgeschoss. Wirklich großzügig und vor allem in einer traumhaften Lage - ruhig und sonnig. Der Garten rund ums Haus ist ein Traum. Eingezäunt ist der ein Paradies für Kinder, wie gemacht zum Spielen und Toben. Die Gartenfläche ist sogar groß genug, dass hier noch ein Gartenhaus und Anbauten Platz haben. Kinderwagen, Fahrräder, Gartengeräte und noch viel mehr können sicher und trocken untergestellt werden. Eine Garage für das Auto ist auch vorhanden!

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Ausstattung

Die technische Ausstattung entspricht teilweise noch dem Baujahr.
Einige Renovierungen und Sanierungen wurden bereits gemacht. Die Gasheizung ist von 2009 und kann ganz einfach übernommen werden.
Fenster wurden getauscht (doppeltverglaste Kunststofffenster) und ein Badezimmer wurde saniert.
Weitere Details können Sie sehr gut bei der 350°-Online-Besichtigung sehen.
Schicken Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten den Link für die 360-Grad-Tour durchs Haus.

Sonstige Angaben

Ein Zuhause, für Kinder gemacht!
Mit zwei Vollgeschossen haben Sie die idealen Voraussetzungen für eine individuelle Planung: Eine Wohnetage für das rege Treiben und eine gemeinsame Schlafetage für ruhige Nächte.
Der große Garten, rundum eingezäunt, ist ein sicherer Spielplatz für die Kleinen. Der Kindergarten ist tatsächlich "um's Eck" und nur 140 Meter entfernt.
Ein Spielplatz in direkter Nähe und die kurzen Fußwege in die Stadt sind einfach perfekt für ein entspanntes Leben mit Kindern.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.