Erstbezug: 2 Stück Zweizimmer-WHG im Bahnhofsviertel Rostock, Gartennutzung, Duschbad + Gäste- WC
Wohnung in 18055 Rostock
Makler ms6367, Objektkennung IF1163856

Kaltmiete	820,00 €
Warmmiete	915,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1910
Wohnfläche	63,00m²

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Lage

Tolle Lage, grüner Innenhof, beste Anbindungen. Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bis in die Innenstadt und zur Bahn sind es nur wenige Gehminuten. Es sind nur kurze Wege zu den Dingen des Alltags: Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.

Objekt

Hinweis: Es gilt so wenig wie mögliche Kontakte zu produzieren, so dass wir schon zuvor eine erste Selbstauskunft wünschen. Damit wollen wir sicher stellen, ob Sie für den Vermieter in Frage kommen. Siehe hierzu in der Dokumentenvorlage, in dem von uns versandten Exposé.

Wer möchte (kein muss) kann uns natürlich auch vollständige Unterlagen übermitteln, wozu bspw. das Formular Selbstauskunft, die Ausweiskopie, eine Schufa-Auskunft und die letzten drei Einkommensnachweise gehören. Üblich und erforderlich ist das allerdings erst nach einer örtlichen Besichtigung.

Nach Rücksendung der Auskunft (digital ausgefüllt oder fotografiert u. gescannt, per E-Mail ausreichend), erhalten Sie von uns eine Einladung zu einem örtlichen Termin.

ACHTUNG - DIE BILDER SIND VOR DER SANIERUNG ENTSTANDEN!
Zum Angebot stehen hier zwei komplett sanierte 2-Raum-Wohnungen zum Erstbezug, mit Duschbad und Gäste-WC, Gas- Etagenheizung, Kellerraum, grüner abgeschlossener und ruhiger Innenhof, im Souterrain eines Mehrfamilienhauses.

Es wird alles erneuert und ein Fußboden in Holzoptik verlegt, auch Bad und Gäste-WC werden vollständig erneuert. Eine Einbauküche ist leider nicht vorhanden. Mit der Verfügbarkeit der Wohnung ist ab Juni/Juli 2024 zu rechnen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 63 m² | 2 Zimmer | Neues Duschbad | Neues Gäste-WC | Gas-Etagenheizung (Gaskosten direkt an Versorger) | geschlossener und grüner Innenhof | neuer Fußboden in Holzoptik / Fliesen | Top Wohnlage

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1910
Energieträger:	Etagenheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	69.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	17.07.2032