Sehr gepflegtes, gemütliches Architektenhaus mit großer Garage und Carport in Klein-Gerau



Sonstige Kosten
2,975% vom Kaufpreis

Kontakt
Pötzl Immobilien
Herr Jörg Pötzl
Bahnhofstr. 58
65479 Rauheim

Ansprechpartner
06142-3500864
anfrage@poetzl-immobilien.de

06142-23657
0176-10353632
06142-994799
JP@Poetzl-Immobilien.de
www.Poetzl-Immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms2960.

Objektkennung
IF1127730
353443-DE
353443
353443

Sehr gepflegtes, gemütliches Architektenhaus mit großer Garage und Carport in Klein-Gerau
Haus in 64572 Büttelborn
Makler ms2960, Objektkennung IF1127730

Kaufpreis 699.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1978
Wohnfläche 118,00m²
Grundstück 554,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Ruhige Wohnlage im Büttelborner Ortsteil Klein-Gerau mit sehr guter Infrastruktur. Gute Anbindung an Autobahn und Bahnverkehr. Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Klein-Gerauer Bestlage? Hier erwartet Sie ein topp Wohngefühl mit offener moderner Architektur!

Dieses technisch einwandfreie Haus steht im Büttelborner Ortsteil Klein Gerau. Die Immobilie besticht durch ihren Zustand und ihre Raumaufteilung sowie der Möglichkeit das Souterrain als vollwertige Wohnung zu nutzen. Idealerweise haben sie alle Räume auf einer Ebene und somit ein solides Fundament für ihren Lebensabend. Neben dem sehr großen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu drei Terrassen , einem großen klimatisierten Schlafzimmer, dem Wannenbad mit Dusche und Tageslicht, ein Kinderzimmer sowie die hier in der Immobilie verbleibende hochwertige Einbauküche mit großen Esszimmer rundet eine Gästetoilette und eine sinnvolle Abstellkammer den Wohnbereich ab.

Über eine Wendeltreppe oder eine Außentreppe gelangen sie in den unteren Teil des Hauses. Auch dieser Teil wird sie begeistern. Hier trifft Wohnraum und Nutzfläche zusammen. Neben drei Wohnräumen die separat von außen zugänglich sind, eines Duschbades mit Toilette und einer kleinen Küche gibt es noch einen sehr großen, beheizten Kellerraum und eine Werkstatt mit Zugang zur Garage. Hier wäre auch eine Nutzung als Praxis oder ein Kleingewerbe denkbar.

Zur Außenanlage gehören insgesamt drei Terrassen von denen zwei überdacht sind, ein Carport sowie eine Garage.

Entdecken sie die Möglichkeiten bei einer privaten, persönlichen Besichtigung zu der wir gerne nach Klein Gerau einladen.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche

2011 Dach erneuert mit Aufdachdämmung

2005 neue Heizanlage

Kaminofen im Wohnzimmer

Elektrische Rolläden

2015 neue dreifach verglaste Holzfenster

Elektroinstallationen 2021 aktualisiert

Solarpanele für Warmwasser

Alarmanlage

Große Garage

Carport




Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.




Pflichtangaben laut EnEV 2014

1978
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Verbrauchsausweis
99.00 kWh/(m²a)
Ja
31.08.2032


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Immobilien-Stadtportal

Partner werden

Ihr Ansprechpartner


Kanadisches Naturstamm-Blockhaus in Stadtrandlage von Wismar

Kanadisches Rundbohlenhaus Wismar

PMA

 

Hochgeladene Bilddatei

WIR SIND IHRE PROFIS

für die

PROFESSIONELLE

und

PREISWERTE

Vermarktung Ihrer Immobilie!

Gutshof-KPL

Dreiseitenhof zwischen 

Magdeburg u. Halle

Dreiseitenhof zwischen Magdeburg und Halle

A link not to be clicked on

Diese Website verwendet Cookies, um Ihr Erlebnis zu verbessern. Durch die Nutzung dieser Website stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.

Mehr erfahren