PIRMASENS+++ Attraktives Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus mit Terrassen und Garage+++
Haus in 66955 Pirmasens
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152086

Kaufpreis	269.000,00 €
Zimmer	8,0
Baujahr	1929
Wohnfläche	209,00m²
Grundstück	960,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das attraktive Haus befindet sich am Ortsrand vom Ortsteil Niedersimten einem Stadtteil von Pirmasens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten (im Ort vorhanden), Realschule Plus, Berufsbildende Schule, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus und das Schwimmbad (Plub) sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Busse in das Stadtzentrum fahren in regelmäßigen Abständen (Stadtbusanbindung). Das Gersbachtal und die damit verbunden Naherholungsgebiete des Naturparks Pfälzer Wald liegen in unmittelbarer Nähe und können gut zu Fuß erreicht werden.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, Nahe Frankreich. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen die zum Verweilen einladen.

Objekt

Aufteilung:
Erdgeschoss: Abgeschlossene Wohneinheit mit großem Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Terrassenzugang, Diele, Tageslichtbad mit Wanne
Obergeschoss und Dachgeschoss: Abgeschlossene Wohneinheit (Maisonette über zwei Etagen) mit 5 Zimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Balkon, Terrasse hinter dem Haus
Untergeschoss: Garage, 3 Kellerräume mit Außenzugang und Verbindung zum Haus

Das in Massivbauweise errichtete, freistehende Zweifamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, könnte aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Es befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen sind architektonisch geschickt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit mit Wohnzimmer, welches ein großzügiges Ambiente bietet. In offener Bauweise erschließt sich von hier ein weiteres Zimmer. Diese Räumlichkeit könnte als Esszimmer, weiteres Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Über die Diele ist ein Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit Terrassenzugang und ein Schlafzimmer erreichbar.

Das schöne Treppenhaus bietet Zugang zum Obergeschoss des Hauses. Hier stehen drei geräumige Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon welcher einen wunderschönen Panoramablick in den Ort und die umliegende Feld-, Wald-, und Wiesenlandschaft bietet, sowie ein Zimmer mit Terrassenzugang, zur Verfügung. Ein weiterer großzügiger Raum im Eingangsbereich der Wohneinheit bietet Möglichkeit eine Wohnküche zu integrieren. Auf dieser Etage steht noch ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Über eine innenliegende Treppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar. Hier befinden sich zwei Zimmer und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Untergeschoss, welches über das Haus und den Außenbereich erreichbar ist, verfügt über eine bequem erreichbare Garage und drei geräumige Kellerräume.
Im Außenbereich können zwei bis drei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden. Das Gartengrundstück hat Hanglage und wurde aus diesem Grund terrassenförmig angelegt. Vor dem Eingangsbereich des Hauses ist eine weitere befestigte Fläche, welche ebenfalls als Terrasse genutzt werden könnte.
Das Objekt ist nicht vermietet und könnte von einem neuen Eigentümer zeitnah bezogen werden.

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Ausstattung

Neue Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Heizungsversorgungsleitungen 2021 erneuert, doppelt verglaste Kunststofffenster, Böden: Laminat und Fliesen, gepflegtes Anwesen.

Sonstige Angaben

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Ulrike Hehn-Becker
+496331148172, +496331148172
Immobilien Hehn-Becker GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.