ZENTRUMSNAHER BUNGALOW MIT CARPORT NAHE DER NORDSEE
in 26506 Norden
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1160598

Kaufpreis	319.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2007
Wohnfläche	90,00m²
Grundstück	631,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Sie wohnen in Mitten der Stadt Norden, welche zum Landkreis Aurich gehört. Die Lage dieses Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in der Nähe zur Stadt befindet und in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Dienstleistern befindet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Norder Marktplatz, wo regelmäßig Samstags und Montags regionale und frische Produkte angeboten werden sowie die meisten Versorgungs- und Dienstleister vorhanden sind.
Die Fußgängerzone mit vielen Restaurants und ansässigen Geschäften sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren Alltag ungemein erleichtert.

Zum bekannten Fischerdorf Greetsiel gelangen Sie schnell mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Zur Nordsee mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 5 km. Der bekannte Schlosspark Lütetsburg, ebenso der Golfplatz, sind in ca. 6 km erreichbar.

Die malerische Stadt Norden bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt liegt in der Nähe der Nordseeküste und bietet somit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Strand, Wassersport und Radfahren. Hier schätzt man die Ruhe und Idylle der ostfriesischen Landschaft.

Objekt

Willkommen im Herzen von Komfort und Eleganz! Diese exklusive Immobilie liegt in der Stadt Norden, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und in ca. 800 m fußläufig befindet sich der nächste Bäcker mit einem Supermarkt sowie weitere Dienstleister in 1 km Entfernung.

Der zeitgemäße Bungalow, im Jahr 2007 erbaut, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück von 631 m².

Folgende Aufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor:

• ein Eingangsbereich mit Diele
• eine Wohnküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
• ein Vorratsraum / HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine, etc.
• ein Wohnzimmer mit Zugang zur umbauten Terrasse (Wintergarten)
• ein Esszimmer (oder 2. Schlafzimmer)
• ein Schlafzimmer
• ein Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung sowie Anschluss für eine Wanne
-derzeit ist hier statt Wanne, Waschmaschine und Trockner platziert-

Außerdem befindet sich auf dem begehbaren Dachboden ein Abstellraum mit Heizungsanlage.

Weiterhin gehören mit zum Angebot ein Holzhaus sowie ein Carport.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch eine einladende, großzügige Diele und erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem alles bequem auf einer Ebene angeordnet ist.

Ihr ansprechendes Wohnzimmer ist ein wichtiger Raum im Haus, in dem man viel Zeit verbringt. Dieser stilsichere Wohnbereich (knapp 19 m²) mit mehreren Fensterfronten bietet ausreichend Platz und lässt viel Tageslicht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Möglichkeit, direkt vom Wohnzimmer auf die Terrasse zu gelangen, ist ein großer Vorteil.

Ihre überdachte Terrasse ist ein besonders geschützter Ort, der keine neugierigen Blicke der Nachbarn zulässt. Eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich, ideal für gesellige Abende und als idealer Rückzugsort, um Ihre ostfriesische Tee-Zeit genießen zu können.

Auch den angrenzenden Carport sowie die gepflasterte Einfahrt sind von hier aus direkt erreichbar, was besonders praktisch ist.

Sinnvoll ist auch, dass das geräumige Schlafzimmer und das Bad auf derselben Ebene liegen und somit ein komfortables Wohnen ermöglichen. Sie müssen sich keine Sorgen um Treppensteigen oder unangenehme Wege machen.

Die gut ausgestattete, helle Küche bietet nicht nur einen hervorragenden Komfort, sondern präsentiert eine zeitlose Eleganz. Und praktischerweise befindet sich hieran angrenzend der Vorratsraum (mit Fenster), welcher ideal für die Lagerung von Lebensmitteln ist. Ebenso befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Hinzu kommt noch ein geräumiges Esszimmer mit knapp 14 m², welches man flexibel als weiteren Schlafbereich nutzen kann.

Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem Wannenanschluss, einem Wand-WC sowie mit einem Waschtisch. Darüber hinaus sorgt die Fußboden- und Handtuchheizung im Badezimmer für behagliche Wärme.

Immo Paradise 70540728 722dfcdc 396928#2857

Ausstattung

Das Dachgeschoss mit Stehhöhe erweitert die Nutzfläche und bietet vielfältige Lagerungsmöglichkeiten.

Das attraktive Grundstück beherbergt ein massives Holzhaus und zu dem geschützten "Wintergarten" ebenso gepflasterte Flächen, welche als Sonnenterrasse gern genutzt wird.

Eine natürliche - weitreichende Trennung zum Gegenüber durch ein Feuchtbiotop schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Die Nachbarschaft präsentiert sich gediegen und harmonisch.

Schöne Fensterfronten und eine umlaufende integrierte, am Dach vorhandene Hausbeleuchtung schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Die 2-fach isolierverglasten Fenster mit innenliegenden Sprossen und Rundrum-Rollläden tragen zur Energieeffizienz und für den Witterungsschutz bei.

Der helle Fliesenspiegel in Bad und Küche sowie die durchgängig verlegte, hochwertige Vinyl-Auslegware, unterstreichen den Qualitätsanspruch.

Das Grundstück ist überwiegend umzäunt, um ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch ein effizientes Heizsystem aus dem Baujahr 2007. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 2007, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 138,90 kWh/m²a, EEK E.

Sonstige Angaben

Für einen Kaufpreis von 319.000 € kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein.

Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG 392

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2857


Annette Gülle
+4917680571571, +4917680571571, +4949319809378
A & G IMMOBILIEN

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.