* Gute Lage mit Platz *
Haus in 26871 Papenburg
Makler foo7526, Objektkennung IF1163423

Kaufpreis	349.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1967
Wohnfläche	162,00m²
Grundstück	950,00m²

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Lage

Dieses Objekt befindet sich im Papenburger Ortsteil Untenende in einer Wohnsiedlung in guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Papenburg hat eine gute Infrastruktur. Ein Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Richtungen, Frei-und Hallenbad sind vorhanden.

Objekt

Dieses Objekt wurde 1967 auf einem ca.950 m² großem Grundstück erbaut und bietet
ca. 162 m² Wohnfläche und ca.70 m² Nutzfläche. 2013 wurden die Fenster (3-fach Verglasung) erneuert, die Heizkörper getauscht und die Hohlschicht mit Dämmung verblasen.
Die Heizung kommt vom 2003. Der Außenbereich bietet den Garten mit der geschlossenen Terrasse, eine Gartenhütte und Abstellschuppen. Das Grundstück ist eingezäunt. Vor der Garage ist noch ein Carport.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 16,32 m²
Esszimmer ca. 26,51 m²
Diele ca. 12,34 m²
Küche ca. 17,49 m²
Flur ca. 155 m²
Gäste-Zimmer ca. 6,65 m²
Gäste-WC ca. 1,55 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss
Schlafen I ca. 13,99 m²
Schlafen II ca. 8,24 m²
Schlafen III ca. 20,02 m²
Bad ca. 8,80 m²
Schlafen IV ca. 15,39 m²
Flur ca. 13,91 m²

Der Spitzboden ist ausgebaut und Isoliert.

Raumaufteilung Anbau im Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum ca. 11,47 m²
Garage ca. 30,82 m²

Keller:
Partyraum ca. 15,92 m²
Raum II ca. 9,04 m²
Heizungsraum/Sauna ca. 11,78 m²
Abstellraum/Kellereingang ca. 2,24 m²

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.03.2034.
Der Energieverbrauch beträgt 172,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1967
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	172.20 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	F
Gültig bis:	2034-03-16