NEUWERTIG** Barrierefreie 4,5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit 2 Terrassen + GARTEN**
Wohnung in 73614 Schorndorf
Makler ms1578, Objektkennung IF1173739

Kaufpreis	595.000,00 €
Zimmer	4,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	2017
Wohnfläche	123,00m²
Grundstück	1.716,00m²

Lage

- - ruhige Ortsrandlage von Schorndorf / OT Weiler
- - familienfreundlichen Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita und Grundschule am Ort

Objekt

- - modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2017)
- - barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerecht
- - Garten als Sondernutzungsrecht
- - Personenaufzug vorhanden
- - moderne 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- - ca. 123 qm Gesamtwohnfläche
- - lichtdurchflutete Räume auf gelungenem Grundriss
- - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
- - Küche mit neuwertiger Einbauküche (2017)
- - modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
- - innenliegendes separates Gäste-WC
- - überdachte Süd-Terrasse sowie große Nord-Terrasse vorhanden
- - 3-fach verglaste PVC-ISO-Fenster
- - Gas- Zentralheizung / Fussbodenheizung
- - Objekt voll unterkellert (separater Kellerraum vorhanden)
- - 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Preis VB 40.000 Euro)
- - Hausgeld derzeit ca. 393 Euro/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, Wasser, Heizung etc.)

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine top moderne Erdgeschosswohnung in einer familienfreundlichen Wohnlage von Schorndorf-Weiler.

Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus und ist barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über ca. 123 qm Gesamtwohnfläche, welche sich auf einen sehr guten Grundriss und 4,5 Zimmer verteilt.

Nach dem Betreten befinden Sie sich im langen Flur, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne jeden Zweifel der großzügige und sonnenverwöhnte Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich ist nicht nur sehr gut aufgeteilt, sondern bietet Ihnen auch einen direkten Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Hier sind erholsame Stunden mit Familie und Freunden garantiert. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet um im Preis enthalten. An den Wohn-/ Essbereich grenzt direkt das Elternschlafzimmer an. Dieses hat eine sehr gute Größe und bietet optimalen Platz für große Möbel. Die beiden Kinderzimmer sind fast gleich groß und bieten ebenfalls optimale Stellmöglichkeiten. Von einem der beiden Kinderzimmer haben Sie einen Zugang zur zweiten Terrasse. Das große zeitlos gestaltete Tageslichtbad lässt auch keine Wünsche offen. Es ist mit einer Badewanne, einer geräumigen bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Das separate, innenliegende Gäste-WC vervollständigt diese tolle Wohnung.

Selbstverständlich ist auch an Lagerfläche gedacht worden. Hierfür steht Ihnen im Keller ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zwei der Wohnung zugeordnete Tiefgaragenstellplätze (Preis VB) runden unser Angebot ab.

Sie suchen für sich und Ihre Familie das perfekte Eigenheim in einer familienfreundlichen Lage und guter Verkehrsanbindung? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2017
Energieträger:	Fussbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	39.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2029-06-16