Großzügiges Hanggrundstück mit Potenzial – ca. 1.300 m² in Amberg
Grundstück in 92224 Amberg
Makler ms4286, Objektkennung IF1173990

Kaufpreis	300.000,00 €
Grundstück	1.300,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net mittelstadt-immo.de

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend im östlichen Stadtgebiet von Amberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün ? ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die historische Altstadt von Amberg mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Durch die gute Anbindung an die B85 und B299 sowie den nahegelegenen Bahnhof ist auch eine hervorragende Erreichbarkeit in Richtung Regensburg, Weiden oder Nürnberg gegeben.

Die Kombination aus naturnaher Wohnlage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv ? sowohl für Familien als auch für ruhesuchende Bauherren.

Objekt

Dieses attraktive Hanggrundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Amberg und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung. Die erhöhte Lage ermöglicht ? je nach Bebauung ? einen schönen Weitblick über die Umgebung.

Highlights:



Ca. 1.300 m² Grundstücksfläche


Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung


Ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus


Hanglage mit Blickpotenzial


Erschließung an der Straße vorhanden



Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und eignet sich hervorragend für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die sich den Traum vom Eigenheim in bevorzugter Lage erfüllen möchten.

Sonstiges:
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und den baurechtlichen Gegebenheiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in Amberg in aussichtsreicher Lage zu erwerben.

Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Sybille Kuhnt Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.